榜单|克而瑞2020年合肥房地产销售榜
导读：
12月，新房供求同环比皆有不同程度回升，楼市、成交显著“翘尾”。20年合肥九区全年住宅成交825万方，同比上涨20%，创近三年新高，需求强烈释放，成交均价方面连年上涨，20年已上涨至19665元/平方米。
随城市面趋向利好，市场需求逐年扩张，供销比0.8，在售库存426万方，去化周期降至6个月，楼市供给紧张；20年土地量跌价涨，在土地供应短缺的情况下，库存不排除持续走低的可能性，或将引发市场热度持续升温。
在改善性需求的引导下，滨湖为全市成交高热区域，随着市场热度逐渐向包河、瑶海蔓延，全市洼地仍将获得量价的补涨机会，20-25年进入地铁建设爆发期，外围区域价值能级预计进一步提升。
房企操盘榜单（含四县一市）
房企全口径榜单（含四县一市）
房企全口径榜单（九区）
榜单解读
看点
01
12月年末冲刺季，楼市成交显著回升
从房企表现来看，2020年合肥九区TOP20房企销售金额合计879.20亿元，占九区总销额的54%，占比相较于2019年同期下跌了4个点。
从权益销售额对比来看，2020年1-12月Top3、Top10、Top20房企销售金额分别达到218.56亿元、559.20亿元、879.20亿元，分别同比上涨7%、同比上涨22%、同比上涨24%；整体来看，12月恰逢房企业绩冲刺季，房企推盘节奏积极性较高，市场成交量明显回升。
从房企的市占率同比来看，2020年1-12月TOP1-3、TOP1-10、TOP1-20房企的市占率分别为13%，34%，54%，TOP1-3相比去年同期下跌4个百分点，TOP4-10市占率同比持平，TOP11-20市占率同比下跌1个百分点。由于房地产行业面临市场调控政策对经营的影响以及未来再融资所需满足的财务指标压力，当前房地产行业正在步入调整周期，房企生存环境不容乐观。
看点02
保利、禹洲、融创位列前三甲
2020年，合肥九区，保利商品住宅权益销售金额80.05亿元，居TOP房企榜首，与禹洲71.75亿元、融创66.76亿元位列前三甲。
看点
中高端市场受认可
2020年，合肥九区TOP成交项目前3位为滨湖区保利和光尘樾、庐阳区国贸天成、滨湖区绿城招商诚园；成交金额分别为47.76亿元、40.67亿元、36.06亿元。
受疫情影响，2020年房地产企业承受了较大的销售压力。展望未来，市场规模持续放缓趋势已定，2021年销售态势不容乐观，或有越来越多的房企面临负增长困境。尤其是“三条红线”全面实施，降负债、稳流动摆在行业发展首要位置，迫使房企放慢周转速度。各大房企都将处于内外部调整的适应期，提升经营实力是“活下去”唯一出路。
1.企业范畴：本次测评企业范畴为合肥范围内注册的房地产企业;
2.数据来源：主要依据合肥克而瑞调研情况，同时参考各项目及企业申报情况；
3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2020年1月1日起至2020年12月31日；
4.指标解释：此次测评涉及到的项目均为合肥范围内的居住类项目；
5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。
克而瑞所发布的“2020年合肥全市（含四县一市）房企商品住宅操盘销售金额榜”、“2020年合肥全市（含四县一市）房企商品住宅全口径销售金额榜”、“2020年合肥九区房企商品住宅全口径销售金额榜”、“2020年合肥全市（含四县一市）房企商品住宅权益销售金额榜”、“2020年合肥九区房企商品住宅权益销售金额榜”、“2020年合肥九区项目销售金额TOP20”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
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